L’investissement en déficit foncier

Investir via le régime du déficit foncier c’est acquérir un bien dans l’ancien où seront réalisés des travaux en vue d’une remise à neuf du bien.
L’investissement en déficit foncier permet à l’acquéreur de déduire de son revenu global et de ses revenus fonciers en cours le montant des charges et des travaux réalisés. La nature des charges et des des travaux doit être éligible au régime des déficits fonciers.

L’investissement en déficit foncier peut être réalisée via une opération encadrée par un promoteur, permettant à l’acquéreur d’être assuré de pouvoir déduire le montant des travaux de ses revenus. La déduction sur le revenu global est plafonnée à 10 700 euros tandis que l’imputation sur les revenus fonciers est reportable 10 ans.

L’investissement par le biais d’un programme en déficit foncier est donc une solution simple pour bénéficier d’un nouveau bien et de s’assurer d’optimiser sa fiscalité.