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Défiscalisation immobilière
Les investissements locatifs sont actuellement l’un des investissements les plus rentables, grâce aux nombreuses exonérations fiscales instaurées par le gouvernement français. Quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière ? Les experts de Coinaud vont tout vous expliquer.
Trois mesures phares, reconduites par la loi de finances, vous permettent de demander des réductions d’impôts et de financer certaines de vos acquisitions patrimoniales. Ces dispositifs de défiscalisation sont : la Loi Pinel, la Loi Censi-Bouvard et enfin les deux statuts LMNP et LMP.
La loi Pinel permet aux contribuables français (qui souhaitent louer leur bien immobilier) de bénéficier d’une réduction d’impôts, à condition qu’ils respectent certaines conditions.
Le dispositif Censi-Bouvard, lui, permet non seulement de bénéficier d’une réduction d’impôts mais aussi de récupérer de la TVA à condition que le logement soit neuf, meublé et situé dans une résidence avec services.
Enfin, les deux statuts LMP/LMNP vous permettent de diminuer les pénuries foncières et prélèvements divers et de bénéficier d’une réduction de plus-value.
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