En achetant un bien immobilier, vous pouvez entrer dans le bien que vous venez d’acheter et reconnaître immédiatement où des travaux de bâtiment et d’améliorations peuvent être apportés.
Cependant, remarquer qu’il y a un problème et le corriger efficacement peut s’avérer parfois impossible.
Sans une préparation diligente, vous pourriez trop rapidement voir vos travaux de bâtiment s’effondrer ou vous coûter plus cher que jamais. Voici quelques façons d’éviter de rencontrer des problèmes.
Vérifiez si vous avez besoin d’une autorisation pour vos travaux de bâtiment
Selon la nature précise des travaux que vous allez faire, vous devrez peut-être obtenir plusieurs types de permission ou d’approbation avant de les commencer.
Même des ajustements apparemment rudimentaires, comme le remplacement de fenêtres ou de portes, pourraient nécessiter une approbation.
Si vous construisez une nouvelle structure ou effectuez un changement important comme une extension, un permis de construire sera généralement nécessaire.
Choisissez des constructeurs ou des entrepreneurs bien réputés
Utilisez internet pour chercher le meilleur entrepreneur de travaux de bâtiment dans tout Paris ou demandez à vos amis et vos proches de vous en recommander un.
Mis à part les recommandations et les références que les amis et les proches pourraient être en mesure de vous donner, les avis des clients sur les entrepreneurs pourraient vous aider à prendre une décision.
Cependant, essayez de contacter les personnes citées dans les témoignages, car les témoignages clients ne sont pas toujours authentiques.
N’embauchez que des professionnels agréés
Embauchez un ingénieur gaz agréé pour fournir des travaux pertinents comme une installation de chaudière et un électricien agréé pour le câblage ou même pour l’installation d’un nouvel éclairage.
Sélectionnez les constructeurs qui détiennent la bonne assurance
Lorsque vous envisagez un constructeur particulier, demandez à vérifier leurs assurances et les dates d’expiration. Sinon, l’assurance pourrait s’épuiser avant la fin des travaux.
Vous ne devez pas laisser les travaux de bâtiment aller de l’avant, à moins que vous ou le constructeur n’ayez une assurance de responsabilité civile couvrant tous les travaux de construction, la responsabilité des employeurs et la couverture tous risques des travaux.
Préparez-vous au cas où d’autres problèmes surviendraient
Une fois que le constructeur vous a donné ses coordonnées complètes, utilisez-les pour vérifier s’il y a de mauvais avis sur lui. Si tout se passe bien, sauvegardez le contact pour ne pas avoir à le chercher en cas de besoin.
Vérifiez les clauses du contrat
Si les travaux de bâtiment n’avancent pas pour des raisons imprévues, il faudra inclure une clause qui vous garantit vos droits. Il est également sage que vous conveniez tous les deux de la manière dont cela sera corrigé. Anticipez et demandez de mettre par écrit cette clause.
